Una terraza que gotea al piso de abajo o que acumula humedad en su base puede provocar daños estructurales serios. Impermeabilizarla correctamente es uno de los trabajos de bricolaje con mayor retorno: evitas reparaciones costosas y alargas la vida del edificio.
Antes de impermeabilizar: diagnóstico
Si ya tienes grietas o desprendimientos en el pavimento, necesitas sanear primero. Impermeabilizar sobre una base deteriorada no funciona — el producto nuevo se levantará siguiendo al viejo.
Limpia a fondo: quita musgo, suciedad y restos de producto antiguo. Un cepillo de cerdas duras y agua a presión son suficientes para la mayoría de casos.
Tipos de impermeabilizante
Láminas asfálticas (tela asfáltica)
El sistema más duradero (15-20 años si se aplica bien). Requiere soplete y cierta habilidad. Para terrazas transitables no es la opción más estética pero sí la más resistente. No recomendable como primera experiencia de bricolaje.
Impermeabilizantes líquidos (poliuretano, acrílicos)
La mejor opción para bricolaje doméstico. Se aplican con rodillo o pincel como si fuera pintura. Secan en 4-24 horas y se pueden pintar por encima. Marcas como Imperbit, Sika o Weber tienen productos específicos para terrazas.
Morteros impermeabilizantes
Para fisuras y encuentros (donde la terraza se une con la pared). Se aplican con espátula o llana. Funcionan bien como complemento a los líquidos en las zonas más críticas.
Paso a paso para impermeabilizar con líquido
1. Limpieza y preparación
Terraza completamente limpia y seca (mínimo 24h sin lluvia). Repara fisuras con mortero de reparación o masilla de poliuretano. Trata las esquinas y encuentros con mortero impermeabilizante.
2. Primera mano
Aplica el impermeabilizante líquido con rodillo (pelo corto para exteriores). Empieza por las esquinas y sumideros, que son los puntos críticos. La primera mano puede ir más diluida si el fabricante lo indica.
3. Malla de refuerzo (opcional pero recomendable)
En terrazas con fisuras históricas, embutar una malla de fibra de vidrio entre la primera y segunda mano duplica la durabilidad del sistema.
4. Segunda y tercera mano
Espera el tiempo de secado indicado en el producto (habitualmente 4-8 horas entre manos). Aplica las manos perpendiculares entre sí para una cobertura uniforme.
5. Acabado
Si quieres una terraza transitable, aplica árido antideslizante sobre la última mano antes de que seque, o usa un impermeabilizante con acabado rugoso incorporado.
Cuánto producto necesitas
Los impermeabilizantes líquidos cubren generalmente 1-1,5 m² por kilo por mano. Para una terraza de 10m² y dos manos, calcula 12-15 kg de producto. Compra siempre un 15% más.
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